Question 1

Si quien otorga la escritura actúa como representante, ¿debe el escribano exigir el documento que lo acredite? ¿Y las copias posteriores?

Accepted Answer

Sí, debe exigir el documento habilitante; y debe entregar copias, salvo obligaciones pendientes sin acreditar. Art. 307 CCyC: el escribano debe exigir el documento original habilitante, agregándolo al protocolo (o copia certificada en casos especiales). Art. 308 CCyC: debe dar copia o testimonio a las partes, y nuevas copias si se solicitan, salvo obligaciones pendientes sin acreditar su extinción.

Question 2

¿Puede invocarse un contradocumento que altera lo expresado en un instrumento público?

Accepted Answer

Sí, entre las partes, pero es inoponible frente a terceros interesados de buena fe. Art. 298 CCyC: el contradocumento particular puede invocarse por las partes, pero es inoponible respecto a terceros interesados de buena fe.

Question 3

¿Qué es la "escritura pública", y qué prevalece si hay diferencias entre la matriz y su copia?

Accepted Answer

El instrumento matriz extendido en el protocolo; si hay diferencias con la copia, prevalece la matriz. Art. 299 CCyC: es el instrumento matriz extendido en el protocolo de un escribano; la copia también es instrumento público y hace plena fe, pero si hay variación entre ambas, prevalece la escritura matriz.

Question 4

¿Qué defecto SÍ anula una escritura pública, según el CCyC?

Accepted Answer

La falta de la firma del escribano o de las partes. Art. 309 CCyC: son nulas las escrituras sin designación de tiempo y lugar, nombre de los otorgantes, firma del escribano y de las partes (o a ruego), y firma de los testigos cuando su presencia sea requerida; otras formalidades no anulan, aunque el escribano pueda ser sancionado.

Question 5

Si un instrumento público tiene una enmienda no salvada antes de las firmas, ¿qué consecuencia tiene?

Accepted Answer

Pierde validez como instrumento público, pero vale como instrumento privado si está firmado. Art. 294 CCyC: carece de validez como instrumento público si las alteraciones en partes esenciales no están salvadas antes de las firmas; pero vale como instrumento privado si está firmado por las partes.

Question 6

¿Qué debe hacer el escribano al labrar una escritura pública, respecto de las declaraciones de los comparecientes?

Accepted Answer

Recibirlas personalmente, calificar los presupuestos del acto y configurarlo técnicamente, en un único acto. Arts. 300-301 CCyC: el protocolo se forma con folios habilitados numerados por año; el escribano debe recibir por sí mismo las declaraciones, calificar los presupuestos del acto y configurarlo técnicamente, extendiéndolo en un único acto (pudiendo usar medios electrónicos de procesamiento de texto).

Question 7

¿Cómo puede justificarse la identidad de los comparecientes en una escritura pública?

Accepted Answer

Por exhibición de documento idóneo, o por afirmación del conocimiento personal del escribano. Art. 306 CCyC: por exhibición al escribano de documento idóneo (individualizándolo y agregando reproducción certificada), o por afirmación del conocimiento personal por parte del escribano.

Question 8

¿Se pueden dejar espacios en blanco o usar abreviaturas en una escritura pública?

Accepted Answer

No, en principio, salvo excepciones puntuales previstas por la ley. Art. 303 CCyC: no se deben dejar espacios en blanco ni usar abreviaturas o iniciales, salvo excepciones puntuales (documentos transcriptos, signos científicos o socialmente admitidos); tampoco números para cantidades entregadas ante el escribano o elementos esenciales del acto.

Question 9

¿Qué debe contener la escritura pública, según el CCyC?

Accepted Answer

Lugar y fecha, datos de los otorgantes, naturaleza del acto y objeto, y las firmas correspondientes. Art. 305 CCyC: entre otros requisitos, lugar y fecha de otorgamiento, datos de identificación de los otorgantes, la naturaleza del acto y los bienes que constituyen su objeto, y la firma de los otorgantes, el escribano y los testigos si los hubiera.

Question 10

¿Tienen los instrumentos públicos otorgados en una provincia validez en todo el país?

Accepted Answer

Sí, gozan de entera fe y producen idénticos efectos en todo el territorio nacional. Art. 293 CCyC: los instrumentos públicos extendidos conforme al Código gozan de entera fe y producen idénticos efectos en todo el territorio de la República, cualquiera sea la jurisdicción de otorgamiento.

Question 11

¿En qué idioma debe hacerse la escritura pública, y qué pasa si un otorgante no lo conoce?

Accepted Answer

En idioma nacional; si un otorgante lo ignora, se usa una minuta traducida por traductor público o intérprete aceptado. Art. 302 CCyC: debe hacerse en idioma nacional; si alguno lo ignora, se redacta conforme a una minuta firmada, traducida por traductor público (o intérprete que el escribano acepte), agregándose ambos instrumentos al protocolo.

Question 12

¿Quién NO puede ser testigo en un instrumento público, según el CCyC?

Accepted Answer

Un dependiente del oficial público que autoriza el instrumento. Art. 295 CCyC: no pueden ser testigos las personas incapaces de ejercicio, quienes no saben firmar, los dependientes del oficial público, y su cónyuge, conviviente o parientes hasta el cuarto grado.

Question 13

¿Hasta cuándo hace "plena fe" un instrumento público sobre los hechos que el oficial público dice haber cumplido él mismo?

Accepted Answer

Hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal. Art. 296 CCyC: hace plena fe en cuanto al acto, fecha, lugar y hechos cumplidos por o ante el oficial público, hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal. Art. 297 CCyC: los testigos y el oficial público no pueden contradecir su contenido, salvo alegar dolo o violencia.

Hechos y Actos: Instrumentos Públicos y Escritura Pública — Hechos y Actos Jurídicos

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